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    園林景觀工程結算技巧
    2018-6-12
    來源:未知
    點擊數:  1329        作者:未知
    • 目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標的,這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員,通過3年多的實踐,總結出了幾條施工方常用的結算技巧,供大家參考。

      1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;
      2、重復報量,重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;
      3、曲解合同條款;
      4、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時,曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態度的不認真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
      5、涂改洽商內容;
      6、變換定額編號;
      7、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達到工程造價的加大;
      8、更改預算軟件自動計算的工作量,如高層建筑超高費等;
      9、虛增工作項目;
      10、不光明的手段。
      做工程預算本身就是要:
      1、投機;即抓住對方忽略的地方,來爭取提高造價;
      2、力爭;即不放過任何一個可以為己方創造利潤的小項目,乃至從一字多解,如做律師一樣;
      3、抓住對方預算員的缺點;
      4、要給對方留一個開始時的好印象,必要時要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請教他,把他給捧起來。

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